Với sự ổn định và quyền lợi vượt trội, chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 đã và đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư Việt Nam hiện nay. Đây không chỉ là cánh cửa giúp bạn cùng gia đình đặt chân đến xứ sở cờ hoa mà còn là cơ hội để tận hưởng những ưu đãi đặc biệt về giáo dục, y tế, và kinh doanh. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Viva Consulting tìm hiểu những lý do nhà đầu tư Việt nên mở hồ sơ EB-5 ngay từ hôm nay.
Nội dung
Những ưu thế khi nộp hồ sơ EB-5 ngay bây giờ
Với những thay đổi tích cực trong chính sách di trú và các cơ hội đầu tư hấp dẫn, chương trình EB-5 đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư Việt Nam mong muốn định cư tại Mỹ:
- Thị thực luôn sẵn có: Việt Nam không thuộc danh sách các quốc gia phải chịu cảnh tồn đọng hồ sơ như Trung Quốc và Ấn Độ, thay vào đó lượng visa EB-5 vẫn luôn có sẵn (theo Visa Bulletin mới nhất). Nhà đầu tư Việt có thể tận dụng lợi thế này để nộp hồ sơ sớm và giúp hồ sơ được xử lý nhanh chóng.
- Số lượng hồ sơ và visa EB-5 được cấp tăng mạnh: Trong năm 2024, Việt Nam là quốc gia số lượng visa EB-5 được cấp nhiều thứ hai trên thế giới với tổng cộng 1.467 visa, chiếm 12% tổng số visa EB-5 toàn cầu. Điều này cho thấy EB-5 đang là một trong những con đường săn thẻ xanh ưu tiên của giới đầu tư Việt.
- Ưu tiên cho các dự án thuộc khu vực TEA: Theo Đạo luật RIA 2022, Sở Di trú Mỹ (USCIS) sẽ dành riêng 10% lượng thị thực EB-5 để cấp cho những nhà đầu tư rót vốn vào các dự án thuộc khu vực có tỷ lệ cao thất nghiệp cao ở Mỹ. Bên cạnh sự ưu tiên của Chính phủ, các dự án EB-5 thuộc vùng TEA cũng có ngưỡng đầu tư thấp, chỉ 800.000 USD.
Những siêu dự án mà nhà đầu tư Việt không nên bỏ lỡ trong năm 2025
Legacy Hotel & Residences
Thông tin dự án:
| Vị trí | NE 1st Avenue Miami, FL 33132 |
| Tên quỹ | Legacy Tower EB-5 Lender, LLC |
| Nhà đầu tư | Legacy Tower MWC, LLC |
| Khách sạn | Morgans Hotel |
| Tình trạng thi công | Khởi công: Quý 3 2021 Dự kiến hoàn thành: Quý 2 2026 |
| Tổng chi phí dự án | 613.4 triệu USD |
| Quy mô quỹ vốn EB5 (tối đa) | 75.8 triệu USD |
| Vốn EB5 huy động thêm tới nay | Hơn 9.5 triệu USD |
Legacy Hotel & Residences là dự án Tòa nhà căn hộ khách sạn sang trọng với 310 căn hộ và 219 phòng khách sạn nằm ở thành phố Miami, tiểu bang Florida. Dự án hội tụ đầy đủ các điều kiện để giúp nhà đầu tư có thể chạm tay vào tấm thẻ xanh quý giá.
- Thuộc khu vực TEA – được ưu tiên xét duyệt nhanh (chiếm 10% tổng visa), lợi thế lớn cho nhà đầu tư Việt.
- Tỷ trọng nguồn vốn an toàn, nguồn vốn từ EB-5 chỉ chiếm khoảng 12,3%, hiện dự án đã huy động đủ vốn cần thiết từ các nguồn khác, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư giúp nhà đầu tư an tâm.
- Tạo ra đến 63 việc làm/nhà đầu tư – vượt xa tiêu chuẩn yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ.
- Cam kết hoàn vốn sau 4 năm đầu tư, nếu gia hạn lợi tức ưu đãi sẽ tăng lên 8%/năm.
- Doanh thu đa dạng đến từ Trung tâm thương mại, nhà hàng, khu bán lẻ cao cấp, căn hộ, văn phòng cho thuê
- Được quản lý bởi quỹ đầu tư LCR uy tín hàng đầu nước Mỹ.
Brasada Estates
Thông tin dự án:
| Vị trí | San Dimas, Los Angeles, California |
| Tên quỹ | Grandway Group |
| Nhà đầu tư | Grandway Group |
| Tình trạng thi công | Khởi công: 2017 Dự kiến hoàn thành: Quý 4 2026 |
| Tổng chi phí dự án | 192 triệu USD |
| Quy mô quỹ vốn (EB5) tối đa | 60 triệu USD |
| Số lượng nhà đầu tư EB5 | 75 |
Brasada Estates là dự án đầu tư EB-5 tọa lạc tại Thành phố San Dimas, bên trong Thung lũng San Gabriel, thuộc Quận Los Angeles, California, Mỹ. Dự án hiện đang sở hữu đầy đủ những yếu tố giúp Nhà Đầu Tư EB-5 nắm chắc thẻ xanh để vươn tới giấc mơ Mỹ.
- Dự án nhận được thông báo chấp thuận đơn I-956F và đã có 21 nhà đầu tư nộp đơn xin thị thực I-526E.
- Đáp ứng đủ điều kiện tạo ra việc làm cho nhà đầu tư EB-5 theo quy định của USCIS
- Dự án thuộc Trung tâm vùng FDIUS và được quản lý bởi US Regional Center Group, đơn vị đã đóng góp 1,4 tỷ USD vào các dự án EB-5 thành công như Dexter Station, Treasure Island,… và giúp hơn 1000 nhà đầu tư được phê duyệt đơn I-526.
- Có tài sản thế chấp cho khoản vay Eb-5 là 34 căn nhà đất có giá trị hơn 134 triệu USD từ chủ dự án. Các tài sản này sẽ được ưu tiên thanh toán trước cho các khoản đầu tư EB-5 trong trường hợp dự án xảy ra rủi ro.
- Nhà đầu tư có quyền thoái vốn sau 3 năm (+1) và được hỗ trợ làm thủ tục xin cấp thẻ xanh Mỹ. Trong trường hợp hồ sơ xin cấp thẻ xanh I-526E của nhà đầu tư bị từ chối, nhà đầu tư sẽ được hoàn lại toàn bộ số vốn đầu tư ban đầu.
Cambria Hotel & Suites
Thông tin dự án:
| Vị trí | Colorado Springs, Colorado |
| Công ty chủ quản | Công ty OCsprings LLC |
| Được phê duyệt bởi | Choice International (đơn vị nhượng quyền)
Sở Quy hoạch Thành phố |
| Tình trạng thi công | Khởi công: 2/2024 Dự kiến hoàn thành: 1/2025 |
| Tổng chi phí dự án | 22 triệu USD |
| Quy mô quỹ vốn (EB5) tối đa | 17,5 triệu USD |
| Mô hình | Khách sạn sẽ có 93 phòng, bao gồm: 01 nhà hàng cao cấp, trung tâm thể dục và không gian hội nghị |
Cambria Hotel & Suites là dự án đầu tư EB-5 trực tiếp cho phép nhà đầu tư có thể trực tiếp điều hành, quản lý doanh nghiệp vừa mang về lợi nhuận vừa nắm chắc thẻ xanh trong tay.
- Vị trí đắc địa: Trung tâm thành phố Colorado Springs, Colorado. Gần nhiều vị trí đắc địa: Bảo tàng Olympic, Đại sảnh Danh vọng,…
- Khách sạn gồm 93 phòng, nhà hàng cao cấp, trung tâm thể dục ,…
- Thời gian thi công rút ngắn hơn dự kiến: 02 năm rút xuống chỉ còn 10 tháng nhờ áp dụng công nghệ mô-đun hiện đại.
- Cam kết tạo việc làm: Dự án an toàn đáp ứng đủ điều kiện nhận thẻ Xanh từ USCIS – tạo ra hơn 10 công việc toàn thời gian cho công dân Mỹ, đảm bảo điều kiện bắt buộc của chương trình EB-5.
- Giải pháp tài chính linh hoạt: Dự án Cambria Hotel & Suites là một khoản đầu tư an toàn với khả năng sinh lời ổn định, bảo toàn vốn và có cơ hội gia tăng lợi nhuận.
Trên đây là thông tin về những siêu dự án EB-5 tốt nhất trên thị trường hiện nay. Nhà đầu tư có mong muốn tìm hiểu về những dự án trên, liên hệ ngay cho Viva Consulting để được tư vấn và xây dựng lộ trình định cư hoàn hảo cho gia đình bạn.
