TẠI SAO BRASADA LÀ DỰ ÁN EB-5 TUYỆT VỜI ?

Trung tâm vùng được USCIS chỉ định

FDIUS đã được USCIS chỉ định là khu vực trung tâm EB-5 đủ tiêu chuẩn và được quản lý bởi US Regional Center Group. US Regional Center Group điều hành một số khu vực trung tâm trên khắp Hoa Kỳ và đã tham gia vào các khoản đầu tư EB-5 với mức đầu tư hơn 1,4 tỷ USD

Nguồn vốn và nguồn thu đa dạng

Tỷ lệ nguồn vốn đầu tư huy động từ nhà đầu tư EB5 chỉ chiếm 31,25%, phần còn lại Công ty phát triển dự án huy động được từ các nguồn khác.

Tính đến tháng 7 năm 2023, dự án đã bán được hơn 30 căn nhà, với giá bán trung bình mỗi căn đạt xấp xỉ 3,5 triệu USD trong năm qua (không bao gồm chi phí nâng cấp).
Ngoài ra, dự án đã bán được 7 lô, giá bán trung bình 1,89 triệu USD/lô.

Công ty phát triển dự án có năng lực mạnh mẽ

Grandway Group là công ty quản lý tài sản toàn cầu với hơn 25 năm kinh nghiệm trong các ngành liên quan. Hoạt động kinh doanh chính bao gồm quản lý phát triển và đầu tư bất động sản, cũng như các quỹ đầu tư tư nhân.

Hoạt động kinh doanh phát triển bất động sản của Grandway Group tập trung chủ yếu vào việc phát triển các khu dân cư cao cấp.

Vị trí tuyệt vời
Dự án tọa lạc tại San Dimas, phía đông trung tâm thành phố Los Angeles, thuộc phía đông Thung lũng San Gabriel.
Cách trung tâm thành phố Los Angeles khoảng 30 dặm và chỉ mất 5 phút lái xe để đến trục đường chính của xa lộ 210 và 57 dẫn đến Los Angeles cũng như Quận Cam.
Dự án này sở hữu vị trí đắc địa cùng đô thị đầy đủ tiện ích.

THÔNG TIN

Tên dự án	BRASADA ESTATES
Vị trí	San Dimas, Los Angeles, California
Tên quỹ	Grandway Group
Nhà đầu tư	Grandway Group
Tình trạng thi công	Khởi công: 2017 Dự kiến hoàn thành: quý 4/2026
Tổng chi phí dự án	192 triệu USD
Quy mô quỹ vốn EB5 (tối đa)	60 triệu USD
Vốn EB5 huy động thêm tới nay	N/A
Cơ hội việc làm	N/A (Tối thiểu 10 việc làm/suất đầu tư)
Khoản đầu tư bắt buộc	800,000 USD
Phí quản lý	75,000 USD
Lãi suất ưu đãi	N/A
Điều khoản mục tiêu / Thoái vốn	3 năm (+1)
Chính sách hoàn vốn	Hoàn lại vốn nếu hồ sơ hồ sơ I-526E bị từ chối
Chiến lược rút lui (Exit Strategy)	Bán lại BĐS cho nhà đầu tư + Tái cấp vốn

GRANDWAY GROUP – NHÀ PHÁT TRIỂN AN TOÀN CHO CÁC DỰ ÁN EB5

Contemporary Tudor

Carrington Park

Contemporary Craftsman

Hoạt động kinh doanh phát triển bất động sản của Grandway Group tập trung chủ yếu vào việc phát triển các cộng đồng nhà ở cao cấp cho hộ gia đình. Các thành viên chủ chốt của công ty đều có hơn 25 năm kinh nghiệm trong ngành và đã lãnh đạo hoặc tham gia vào việc quy hoạch và phát triển bất động sản với quy mô lớn. Công ty hiện đã phát triển nhiều khu căn hộ gia đình sang trọng dành ở Nam California và có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực như tài chính, phê duyệt quy hoạch và phát triển bất động sản.

CƠ CẤU VÀ SỬ DỤNG VỐN AN TOÀN

Thoái vốn:

Khoản vay EB-5 dự kiến sẽ được hoàn trả từ nguồn tái cấp vốn của Dự án và từ doanh thu của bán căn hộ.

DOANH THU	Khởi công xây dựng vào năm 2017. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026 60% căn hộ đã bán ra；30% căn hộ đang được bàn giao
TÁI CẤP VỐN	Tài sản thế chấp cho khoản vay EB5 có tổng cộng 34 căn nhà/đất của Nhà phát triển dự án Grandway Group. Những tài khoản thế chấp có giá trị hơn 134 triệu USD (LTV<72%) Khoản vay EB5 là “Khoản vay thế chấp đầu tiên” sẽ được chi trả nếu dự án phát sinh khoản lỗ.

GRANDWAY GROUP ĐÁP ỨNG NHÀ ĐẦU TƯ HAI MONG MUỐN CHÍNH

NHẬN THẺ XANH MỸ

Dự án đủ tiêu chuẩn thuộc vùng TEA theo luật EB-5 mới nhất. Vì vậy, nhà đầu tư EB-5 chỉ cần bỏ ra 800.000 USD để đầu tư.
Chất lượng giáo dục hàng đầu California nằm trong top 5 toàn quốc.
Chất lượng cuộc sống California được biết đến với thời tiết, giải trí và văn hóa tuyệt vời, đồng thời chi phí sinh hoạt phải chăng.
California là tiểu bang có nhiều người Việt sinh sống.

HOÀN VỐN

Brasada là một trong những khu dự án cao cấp được phê duyệt bởi quy hoạch vùng TEA Liên bang mới của USCIS
Dự án đảm bảo hoàn trả số tiền góp vốn nếu I-526E của nhà đầu tư bị từ chối.
Cam kết hoàn vốn trong 3 (+1) năm.